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工商時報【黃全興】
建暐精密（8092）已成功開發減速機的內、外齒輪研磨機，性能優異，成為機器手臂關聯性廠商，預將提供建暐精密營運可觀成長動能。
近年來各企業苦於勞動性工作勞工短缺，勞力成本也逐漸墊高，營業環境面臨嚴峻考驗及國外競爭對手的挑戰，因此用機器手臂取代部分人力及產線自動化已經是無法避免的趨勢。
建暐精密在2014年投入減速機的內、外齒輪研磨機的研發與製造，可研磨250mm直徑的齒輪，採用Fanuc控制器，具自動修砂自動補償的功能、波龍測頭量測等功能，並結合了建暐擅長的影像系統，可做齒輪齒形觀察，以確保齒輪研磨的精度與良率。今年，建暐投入生產更大行程的內、外齒輪研磨機，可研磨到400mm直徑的齒輪，轉盤採用建暐自製的滾柱軸承，並裝DD馬達及光學尺，主軸還可作角度偏擺，能提供客戶做螺旋齒輪研磨之用。
此外，該公司今年也投入了智動化生產線規畫與設備安裝的服務。 首先在自家生產線上架設智動化配備，再加上建暐35年精密模具、治具、及零組件等深厚的加工經驗，得到非常好的製程改善及效率的提升。這讓建暐在協助客戶強化產線效益和節省人力成本上更具加乘效果。現在更連結二、三次元量測儀器以期達到自動檢測及區分良品與不良區的自動化產線系統。
聚焦專注，持續創新一直是建暐堅持的理念與態度。未來建暐將深耕利基性機台並結合時代趨勢開發新設備以便滿足客戶需求，全力發展智慧自動化機械設備來提供全面解決方案。
下面附上一則新聞讓大家期間限定了解時事
【記者柯安聰台北報導】捷運站沿線的房價吹冷風，永慶房產集團統計「文湖線」各捷運站周邊800公尺內的實價登錄住宅房價，以今年1-7月成交資料與去年同期相比，平均房價從每坪63.5萬元下跌至59.3萬元，雖然房價跌幅僅下修6.5%，卻仍有5個站點周邊出現1成以上的跌幅。
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，房市回歸自住買盤，房價持續修正，捷運站儘管挾交通的優勢，如今卻也無力助漲周邊房價，而房價修正最深的站點，居然座落北市精華區，北市中心房價持續修正。
捷運文湖線沿線房價修正最有感的是「科技大樓站」，今年平均房價73.6萬元/坪，比去年同期的87.4萬元/坪，下跌15.8%，價差高達13.8萬元。林泰隆分析，科技大樓站於104年成交多筆百萬豪宅，如「瑞安樸石」、「世界敦南」、「大安AIT」，今年單價百萬元以上的成交件數卻不到去年成，成交屋齡在25年以上的住宅就占了成以上，主要分布在和平東路二段及復興南路二段周邊，均價落在69.3萬元/坪，其中擁有2000多戶的「成功國宅」成交占比從去年的25%上升至今年的30%，均價則下跌至67.2萬元/坪，因此也拉低科技大樓站的周邊房價。
緊接著捷特惠運站周邊房價跌幅第2跟第3名的分別是「南京復興站」及「內湖站」，房價分別下跌13%及11.8%。
林泰隆表示，104年「南京復興站」受惠於「文華苑」及「敦南雅極」成交多筆單價百萬以上的住宅，文華苑更出現單坪突破200萬元的價格，進而將捷運站周邊房價拉升至85.4萬元/坪，然而今年2豪宅都僅成交1件，文華苑追價動能停擺，也使區域房價下修至74.3萬元/坪，房價修正13%。
「內湖站」於104年有「文心AIT」-平均單價113萬元/坪加持，使捷運周邊房價拉抬至活動59.4萬元/坪，但今年豪宅市場凍結，內湖站周邊百萬住宅零成交，也導致房價下探至52.4萬元/坪，跌幅11.8%。
觀察捷運文湖線各站周邊住宅成交最熱門的站點，前3名分別是「東湖站」、「內湖站」及「葫洲站」，3站皆位於內湖區，林泰隆表示，內湖區生活機能完善，除了內湖科技園區提供工作機會吸引人潮進駐外，商圈、學校林立，生活圈自成一格，而今年成交最熱門的「東湖站」周邊房價為45.8萬/坪，與去年持平，相較其他位在內湖區的捷運站周邊，是唯一低於5字頭的區域，房價相對親民，主要成交路段如「康樂街」、「東湖路」周邊都有平價住宅可供選擇，對於預算有限的自住客群是趁房價低檔購屋的好機會。
林泰隆說，房價自SARS以來已連漲10年，近年房市反轉向下，在成交量萎縮的壓力下，房價仍有修正空間，而近期引發討論的房屋稅，針對總價8000萬元以上的豪宅做出調整，恐讓凍結的豪宅市場再受衝擊。（自立電子報2016/10/24）
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